讲座题目 | 以医喻政：房地产业“三高”模式的病理诊断与制度调治 | ||
主讲人 （单位） | 王先柱 （池州学院） | 主持人 （单位） | 刘修岩 （必威BETWAY官网） |
讲座时间 | 2025年10月25日15:00 | 讲座地点 | 经管楼B201 |
主讲人简介 |
王先柱，池州学院党委副书记、院长、教授，南京大学经济学博士，清华大学房地产研究所博士后，加州大学洛杉矶分校（UCLA）访问学者。首批“万人计划”暨中组部“首批青年拔尖人才支持计划”入选者、享受国务院政府特殊津贴专家、“皖江学者”特聘教授、安徽省学术和技术带头人，2021年安徽省属公办普通本科高校领军骨干人才项目“大数据视角下城市经济与区域发展”团队带头人。主持国家重点研发计划项目课题1项、教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目1项、国家自然科学基金4项、国家社科基金1项、国家发改委课题1项、省部级课题10余项等；3篇研究成果被教育部等采纳并报送有关领导同志参阅；出版专著2部，获得安徽省社会科学奖一等奖等多项奖励；在《Cities》《Energy》《Finance Research Letters》《Housing Policy Debate》《Journal of Regional Science》以及《金融研究》《经济科学》《财经研究》等国内外权威学术刊物发表论文100余篇。“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品竞赛特等奖、一等奖指导教师。 | ||
讲座内容摘要 | 防范化解房地产系统性风险与加快构建房地产发展新模式，已成为当前宏观调控与经济治理的关键课题。本文以中医思想的“以医喻政”为分析框架，从整体系统观、动态平衡观和辩证施治观出发，构建房地产行业“高负债、高杠杆、高周转”问题的病理诊断与制度调治模型，深入探究房地产业“三高”模式的深层逻辑与治理路径。研究发现，“三高” 模式不仅是企业的自主选择，还是金融扩张、土地财政依赖与政策激励错配长期互动的结果，其深层机制表现为制度锁定、资本惯性与调控时滞三重病理。在此基础上，本文提出“防、治、养”一体化的系统化解路径：短期以“未病先防”为导向，构建房地产风险预警与健康体检体系，防范系统性风险；中期以“辨证论治”为核心，通过金融、财政与产业协同改革，消除结构性病灶；长期以“顺应四时”为原则，重塑房地产制度信任与市场自我调节机制，推动行业实现内生稳态与可持续转型。本文创新性地将中医系统思维引入房地产治理研究，为解释“三高”模式的复杂机制与系统治理提供了新的理论框架与政策思路，对加快构建房地产发展新模式具有重要意义。 | ||
